Välitysliikkeistä pidettävät rekisterit ja muutoksista ilmoittaminen

Lupa- ja valvontavirasto ylläpitää kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneistojen välitysliikkeistä välitysliikerekisteriä kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä annetun lain (välitysliikelaki) edellyttämällä tavalla. Lisäksi ylläpidämme välitysliikevalvontarekisteriä, johon merkitään välitysliikkeiden valvonnan kannalta tarpeellisia tietoja.

Välitysliikerekisteri 

Kiinteistönvälitys ja vuokrahuoneiston välitys ovat elinkeinoja, joiden aloittamisen edellytyksenä on rekisteröityminen Lupa- ja valvontavirasto ylläpitämään välitysliikerekisteriin.  

Lupa- ja valvontavirasto merkitsee välitysliikerekisteriin välitysliikelaissa säädetyt tiedot. Tällaisia tietoja ovat muun muassa tiedot vastaavasta hoitajasta, vastuuvakuutuksen määrästä sekä välitysliikkeelle annetuista varoituksista. 

Löydät tarkempia tietoja rekisterin tietosisällöstä tietosuojaselosteesta. 

Välitysliikerekisteristä annettavat tiedot

Välitysliikerekisteri on julkinen, ja jokaisella on oikeus saada siitä tietoja.  

Jos tarvitset tiedon siitä, onko elinkeinonharjoittaja rekisteröity välitysliikerekisteriin, voit tarkastaa tiedon suoraan välitysliikerekisteristä. Jos yritys on rekisteröitynyt välitysliikerekisteriin, saat myös tiedon siitä, onko se rekisteröity kiinteistönvälitysliikkeeksi vai vuokrahuoneiston välitysliikkeeksi. Tieto rekisteröinnistä haetaan yrityksen yritys- ja yhteisötunnuksella (Y-tunnus), jonka saat tarvittaessa selville yritys- ja yhteisötietojärjestelmästä.  

Henkilötietojen suojaamiseksi Lupa- ja valvontavirasto ei julkaise koko rekisteriä avoimesti verkkosivuillaan.  

Jos haluat tietää, mitä tietoja välitysliikkeestä on merkitty välitysliikerekisteriin, voit pyytää niitä Lupa- ja valvontaviraston asiakaspalvelusta esimerkiksi sähköpostitse. Asiakaspalvelun yhteystiedot löydät tämän sivun lopusta. 

Rekisteritietoja koskeva tietopyyntö on lähtökohtaisesti maksuton.

Välitysliikevalvontarekisteri 

Lupa- ja valvontavirasto ylläitää myös välitysliikevalvontarekisteriä, johon merkitään välitysliikkeiden valvonnan kannalta tarpeellisia tietoja. 

Löydät tarkempia tietoja rekisterin tietosisällöstä tietosuojaselosteesta.  

Jos haluat tietää, mitä tietoja välitysliikkeestä on merkitty välitysliikevalvontarekisteriin, voit pyytää niitä Lupa- ja valvontaviraston asiakaspalvelusta esimerkiksi sähköpostitse. Asiakaspalvelun yhteystiedot löydät tämän sivun lopusta. 

Rekisteritietojen muutoksista ilmoittaminen 

Ilmoita viipymättä Lupa- ja valvontavirastoon välitysliikkeessäsi tapahtuneista muutoksista, jotka koskevat 

• toiminimeä tai aputoiminimeä 
• toimipaikkoja 
• välitystoiminnan muotoa 
• vastaavaa hoitajaa 
• vastuuhenkilöitä 
• vastuuvakuutusta  
• toiminnan lopettamista. 

Vastaavan hoitajan vaihtumisesta tulee ilmoittaa viimeistään kuukauden kuluttua siitä, kun edellisen tehtävä on päättynyt.  

Voit ilmoittaa rekisteritietojen muutoksesta sähköisessä asiointipalvelussamme. Sähköiseen asiointiin löydät tarkemmat ohjeet verkkosivuiltamme. Vaihtoehtoisesti voit tehdä ilmoituksen lomakkeella, jonka löydät tämän sivun lopusta. Myös ohjeen ilmoituksen täyttämiseen löydät tämän sivun lopusta. Voit täyttää lomakkeen sähköisesti tai tulostaa sen. Toimita täytetty lomake Lupa- ja valvontaviraston kirjaamoon joko sähköpostilla tai postitse. 

Muutosilmoituksen käsittelystä peritään maksu, jos kyseessä on vastaavaa hoitajaa tai vastuuhenkilöitä koskeva rekisteritietojen muutos tai vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteröinnin muutos kiinteistönvälitysliikkeeksi. Sähköisessä asiointipalvelussa vireille pantujen rekisteritietojen muutosilmoitusten käsittelymaksut ovat edullisempia kuin paperilla toimitettujen rekisteröinti-ilmoitusten käsittelymaksut.  

Vuonna 2026 sähköisen asiointijärjestelmän kautta vireille tulleiden rekisteri-ilmoitusten käsittelymaksut ovat seuraavat:

• Kiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteritietojen muutos, jossa on kyse vastaavan hoitajan muutoksesta ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteröinnin muutoksesta kiinteistönvälitysliikkeeksi tai jommastakummasta muutoksesta, maksaa 495 euroa. 
• Kiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen vastuuhenkilöitä koskeva rekisteritietojen muutos maksaa 556 euroa.

Jos rekisteri-ilmoitus on pantu vireille muutoin kuin sähköisessä asiointijärjestelmässä, maksuun lisätään 30 prosentin lisämaksu.

Vuonna 2025 vireille tulleiden rekisteri-ilmoitusten käsittelymaksut ovat seuraavat: 

• Kiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteritietojen muutos, jossa on kyse vastaavan hoitajan muutoksesta ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen rekisteröinnin muutoksesta kiinteistönvälitysliikkeeksi tai jommastakummasta muutoksista maksaa 485 euroa, jos hakemus tehdään sähköisessä järjestelmässä. Muussa tapauksessa maksu on 610 euroa. 
• Kiinteistönvälitysliikkeen ja vuokrahuoneiston välitysliikkeen vastuuhenkilöitä koskeva rekisteritietojen muutos maksaa 545 euroa, jos hakemus tehdään sähköisessä asiointijärjestelmässä. Muussa tapauksessa maksu on 655 euroa. 

Välitysliikkeen poistaminen rekisteristä

Lupa- ja valvontavirasto poistaa välitysliikkeen rekisteristä, jos 

• välitysliike on lopettanut toimintansa 
• välitysliike ei ole luotettava 
• välitysliikkeellä ei ole riittävää vastuuvakuutusta 
• välitysliikkeellä ei ole vastaavaa hoitajaa, joka täyttää rekisteröinnin edellytykset, eikä välitysliike ole asetetussa määräajassa ilmoittanut uutta vastaavaa hoitajaa 
• välitysliike harjoittaa välitystoimintaa toisen välikätenä
• välitysliikkeen tai sen vastaavan hoitajan toiminnassa ilmenee vakavia tai toistuvia laiminlyöntejä ja liikkeelle on jo aiemmin asetettu määräaikainen toimintakielto. 

Jos välitysliike on poistettu rekisteristä, asiaan voi hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen. 

Jos välitysliike on asetettu konkurssiin, se säilyy rekisterissä kuuden kuukauden ajan. Konkurssipesän hoitajan on ilmoitettava Lupa- ja valvontavirastolle viipymättä, että välitysliike on asetettu konkurssiin. 

Voit ilmoittaa välitystoiminnan lopettamisesta sähköisessä asiointipalvelussamme. Sähköiseen asiointiin löydät tarkemmat ohjeet verkkosivuiltamme. Vaihtoehtoisesti voit tehdä ilmoituksen lomakkeella, jonka löydät tämän sivun lopusta. Myös ohjeen ilmoituksen täyttämiseen löydät tämän sivun lopusta. Voit täyttää lomakkeen sähköisesti tai tulostaa sen. Toimita täytetty lomake Lupa- ja valvontaviraston kirjaamoon joko sähköpostilla tai postitse. 

Katso myös

• Ohjeet sähköiseen asiointiin
• Tietosuojaselosteet
• Kiinteistönvälitysliikkeiden valvonta

Lainsäädäntö

• Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä (1075/2000)
• Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä (1074/2000)
• Valtioneuvoston asetus kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä (143/2001)
• Valtioneuvoston asetus asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista (130/2001)
• Kuluttajansuojalaki (38/1978) – Luku 2

Tiedostot

• Välitystoiminnan muutos- tai lopetusilmoitus (rekisteröinti-ilmoitus) (pdf)
• Ohje kiinteistöjen- ja vuokrahuoneistojen välitystoiminnan muutosilmoituksen tekemiseen (pdf)
• Suostumus vastaavan hoitajan tehtävään (pdf)

Yhteystiedot

Lupa- ja valvontaviraston yleinen asiakaspalvelu

Yhteydenottolomake​
Sähköposti: [email protected]
Puhelin: 0295 256 910 (maanantai–perjantai kello 9–15)​