Fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler
Till Tillstånds- och tillsynsverkets uppgifter hör registrering av fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler i registret över förmedlingsrörelser samt tillsyn över och styrning av förmedlingsrörelser.
Tillstånds- och tillsynsverkets behörighet när det gäller registrering av och tillsyn över förmedlingsrörelser grundar sig på lagen om fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler.
Registrering av förmedlingsrörelser
Bedrivande av fastighetsförmedling och förmedling av hyreslägenheter (förmedlingsverksamhet) förutsätter i princip registrering i registret över förmedlingsrörelser som förs av Tillstånds- och tillsynsverket.
Gör en registreringsanmälan enligt våra anvisningar innan förmedlingsverksamheten inleds.
Observera att till exempel den verksamhet som anges nedan inte är sådan förmedling som avses i lagen om fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler och att utövandet av den därför inte förutsätter registrering som förmedlingsrörelse:
- att endast göra värderingar
- utarbetande av enbart handlingar
- disponentbyråers försäljnings- eller uthyrningsverksamhet i bostadsaktiebolag som de är disponenter för när det är fråga om
- försäljning eller uthyrning av lägenheter som ägs av ett bostadsaktiebolag
- uthyrning av lägenheter som ett bostadsaktiebolag tagit i sin besittning
- service i samband med hyresförhållanden
- försäljning av objekt som man själv äger.
Tillsyn över förmedlingsrörelser
Utöver behandlingen av registreringsanmälningar övervakar vi att fastighetsförmedlingsrörelserna och rörelserna för förmedling av hyreslägenheter i sin förmedlingsverksamhet följer lagen och god förmedlingssed. Vi övervakar också att förmedlingsverksamhet inte bedrivs olagligt utan registrering som förmedlingsrörelse.
Du kan göra en anmälan till oss om du misstänker att en förmedlingsrörelse har agerat i strid med lagen och god förmedlingssed eller att förmedlingsverksamhet bedrivs utan registrering. Vi utövar också övervakning på eget initiativ, till exempel genom att följa upp förmedlingsrörelsernas marknadsföring och genomföra tillsynskampanjer.
Observera att vi inte övervakar till exempel följande förmedlingsverksamhet som inte är förmedling enligt lagen om fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler:
- uppdrag som gäller att göra värderingar
- utarbetande av enbart handlingar
- disponentbyråers försäljnings- eller uthyrningsverksamhet i bostadsaktiebolag som de är disponenter för när det är fråga om
- försäljning eller uthyrning av lägenheter som ägs av ett bostadsaktiebolag
- uthyrning av lägenheter som ett bostadsaktiebolag tagit i sin besittning
- service i samband med hyresförhållanden
- försäljning av objekt som man själv äger.
Styrning av förmedlingsrörelser
Vi styr förmedlingsrörelserna genom att på vår webbplats och i nyhetsbrev informera till exempel om domstolarnas avgöranden samt om de tolkningar som Tillstånds- och tillsynsverket har gjort av lagstiftningen om förmedling av fastigheter och hyreslägenheter. Dessutom publicerar vi beslutsreferat om våra tillsynsavgöranden.
Kontaktinformation
Tillstånds- och tillsynsverkets allmänna kundservice
Kontaktblankett
E-post: [email protected]
Telefon: 0295 256 911 (måndag–fredag klockan 9–15)