Förmedlingsrörelsens och dess ansvariga personers tillförlitlighet
En förmedlingsrörelse i förmedlingsrörelseregistret och dess ansvariga personer ska vara tillförlitliga på det sätt som förutsätts i lagen om fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och hyreslokaler (lagen om förmedlingsrörelser). En person anses inte vara tillförlitlig om
- han eller hon genom en lagakraftvunnen dom under de senaste fem åren före bedömningen har dömts till fängelsestraff eller under de senaste tre åren före bedömningen har dömts till bötesstraff för ett brott som kan anses visa att han eller hon är uppenbart olämplig att utöva förmedlingsverksamhet
- han eller hon annars genom sin tidigare verksamhet har visat sig vara uppenbart olämplig för verksamhet som avses i den föregående punkten
- han eller hon under tre år före bedömningen upprepade gånger eller i betydande grad har försummat sina registrerings-, rapporterings- och betalningsåtaganden i anslutning till skatter, lagstadgade pensions-, olycksfalls- och arbetslöshetsförsäkringsavgifter samt avgifter som Tullen tar ut
- han eller hon enligt utmätning eller någon annan utredning är oförmögen att svara för sina skulder.
Tillstånds- och tillsynsverket ska på det sätt som lagen om förmedlingsrörelser förutsätter i förmedlingsrörelseregistret anteckna fullständigt namn och personbeteckning för de personer vars tillförlitlighet har utretts i samband med behandlingen av registeranmälan. Om uppgifterna i registret ändras, ska förmedlingsrörelsen utan dröjsmål underrätta Tillstånds- och tillsynsverketom ändringarna.
Förmedlingsrörelsens ansvariga personer
Ansvariga personer enligt lagen om förmedlingsrörelser är
- en enskild näringsidkare
- verkställande direktören och dennes ställföreträdare
- medlemmar och suppleanter i styrelsen, medlemmar och suppleanter i förvaltningsrådet och jämförbara organ
- ansvariga bolagsmän i personbolag
- andra som hör till den högsta ledningen
- personer som direkt eller indirekt innehar mer än 25 procent av aktierna i ett aktiebolag eller av den rösträtt som aktierna medför eller motsvarande ägande- eller bestämmanderätt i en annan sammanslutning.
Anmälan om ändringar i ansvariga personer
Enligt lagen om förmedlingsrörelser ska förmedlingsrörelsen utan dröjsmål anmäla alla ändringar i de uppgifter som har förts in i registret till Tillstånds- och tillsynsverket. Ändringar i uppgifterna om ansvariga personer ska anmälas separat både till Tillstånds- och tillsynsverket och till handelsregistret.
Uppgifter om ansvariga personer som anmälts till förmedlingsrörelseregistret kan kontrolleras till exempel i registreringsbeslutet eller genom att begära ett registerutdrag ur förmedlingsrörelseregistret av Tillstånds- och tillsynsverket.
Om det sker ändringar i uppgifterna om ansvariga personer kan de anmälas enligt våra anvisningar. För handläggningen av ett ärende som gäller ändringar i uppgifterna om en förmedlingsrörelses ansvariga personer uppbärs en avgift enligt serviceprislistan. Ett beslut om avförande av en ansvarig person ur registret är avgiftsfritt.
Bedömning av tillförlitligheten
När en förmedlingsrörelses registeranmälan eller anmälan om ändringar i ansvariga personer har anhängiggjorts vid Tillstånds- och tillsynsverket, begär verket på tjänstens vägnar uppgifter av olika myndigheter för bedömning av personens tillförlitlighet. Uppgifter begärs av bland annat Skatteförvaltningen och Rättsregistercentralen. Förmedlingsrörelsens och dess ansvariga personers tillförlitlighet bedöms utifrån dessa uppgifter.
Vid bedömningen av tillförlitligheten beaktas till exempel domar i brottmål som gäller ekonomisk verksamhet, såsom domar i penningtvättsbrott, bokföringsbrott eller skattebedrägeri. Annan olämplighet kan påvisas till exempel av en dom i ett ovan avsett brott som inte har vunnit laga kraft eller ett näringsförbud som meddelats personen.
Tillstånds- och tillsynsverket följer också på eget initiativ upp att förutsättningarna för förmedlingsrörelsens och dess ansvariga personers tillförlitlighet uppfylls.
Tillstånds- och tillsynsverket ska avföra förmedlingsrörelsen ur registret om det framgår att den inte längre är tillförlitlig på det sätt som förutsätts.
Tillförlitligheten bedöms alltid från fall till fall.
Kontaktinformation
Tillstånds- och tillsynsverkets kundservice
Frågor till kundservice med kontaktblanketten
Per e-post: [email protected]
Per telefon: 0295 256 911 (måndag–fredag klockan 9–15)